주요이슈에 대하여 이야기해보도록 하겠습니다.
핵심만 빠르게 짚어드릴테니 잘 따라오시기 바랍니다.
1. 누르면 반드시 튀어오른 집값… 전문가 10명 중 8명 "내년에도 오른다"
▷ 네 그렇습니다. 항상 같은 전망은 하고 그 전망이 잘못되느넫도 불구하고 계속 인터뷰 대사의 전문가 리스트에 존재하는 사람들이 있습니다.
포지션의 문제입니다. 그런 포지션을 원하는 수요층이 있기 때문에 같은 전망을 재생산하는 공급자가 있는것이죠!
방금 설명한 이것이 사실 돈을 버는 방법이기도 합니다.
누르면 반드시 튀어오른 집값… 전문가 10명 중 8명 "내년에도 오른다"
서울 서초구 반포동의 대단지 아파트 중 하나인 아크로리버파크 전용면적 84㎡(16층)가 지난달 9일 34억원에 거래됐다. 지난 7월 32억원에 ..
biz.chosun.com
2. "한집당 1억 더 낼판" 개포1·잠실진주 분담금 폭탄
▷ 분담금여부에 따라 밖에서 바라보는 투자자는 선택할 수 있는 중요한 팩터로 사용할 수 있습니다.
더 내라고 했을때는 다음 두가지 상황으로 귀결될 것입니다.
1) 무조건 고! 진행!
2) 추진력 저하!
벌써 답을 찾으셨나요? 더 내라고 했을때 진행이 되는 단지/지역들은 미래가치가 높습니다. 반면 추진이 중단되거나 연기되는 단지/지역들은 그만큼 미래가치에 대한 기대감이 낮은 것입니다.
하지만,
추진 분담금을 낸다고 하더라도 진행되는 곳은 절대수가 훨씬 적은 단지로 추려지게 됩니다.
이 말인 즉, 추진분담금을 내는 단지가 중단/연기되는 지역의 가치를 가져가게 됩니다. 새아파트에 대한 희소성이 더 커지기 때문입니다.
결국,
승자 독식구조로 가게되어 있습니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004458808
"한집당 1억 더 낼판" 개포1·잠실진주 분담금 폭탄
126곳 재건축 추진단지 영향 철거·입주공고 1년 걸리는데 상한제는 내년 4월부터 시작 분양일정 늦어질까 발 동동 반포·잠원·문정 등 적용 유력 3.3㎡당 분양가 1000만원 뚝 일부선 이주 미루며 관망모드 ◆ 민간
news.naver.com
3. 총선 의식했나…부산은 조정대상지역서 다 풀려
▷ 정말 당연한 사실 하나를 다시 짚고 넘어가겠습니다. 정부는 정치인들의 집단입니다. 정치인들의 가장 중요한 이벤트는 선거입니다. 선거에서 선택을 받아야 정치인으로 발언권이 있는 것입니다.
당연히 총선이 중요합니다. 너무 당연한 말을 하게되었는데 필요하네요
다만, 그 덕분에 '차이'가 발생하게 됩니다. 이 '차이'로 인하여 누군가는 손해를 보게되고 또 누군가는 이익을 보게 됩니다.
중요한 것은 우리, 국민들의 기대와 정치인, 정부의 포지션은 늘 일치하지 않는다는 것입니다!
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004459004
총선 의식했나…부산은 조정대상지역서 다 풀려
고양·남양주 일부도 규제해제 김현미 장관의 지역구도 풀려 하락폭 줄고 외지인 매입 늘어 오히려 아파트값 자극할수도 ◆ 민간 분양가상한제 ◆ 정부가 이번에 부산광역시 전역과 경기 고양시, 남양주시 일부 지역에 지정된
news.naver.com
4. 분양가 상한제 '핀셋' 강남4구에 집중…"당첨땐 시세차익 최대 24억"
▷ 분양가 상한제를 지정한 곳은 정부가 인정한 가장 핫 플레이스입니다.
하지만, 핫 플레이스 중에서도 모든 객체가 어마어마한 시세차익이 발생하지는 않습니다. 우리는 글자를 가려서 판단해야 합니다.
현시점에서 가장 현명한 단지는 원베일리입니다. 저의 말이 아닌, 정부의 말을 대신해보았습니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0004237265
분양가 상한제 '핀셋' 강남4구에 집중…"당첨땐 시세차익 최대 24억"
서울 8개 구의 27개 동(洞)이 민간택지 분양가 상한제 대상 지역으로 지정됐다. 27개 동에서 추진 중인 재건축·재개발 등 정비사업지는 100여 곳이다. 국토교통부는 6일 정부세종청사에서 주거정책심의위원회를 열어
news.naver.com
5. 재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피
▷ 골목대장님이 정리한 리스트가 기사화된 내용입니다. 분양가 상한제가 적용될 단지들이 어디인지 꼭 읽어두실 필요가 있습니다.
왜냐구요?
향후 3년동안 매일 언급될 단지이기 때문입니다. 여러분께서는 3년뒤의 당연한 미래를 먼저보셨습니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0004237283
재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피
정부가 서울 강남구 개포동, 서초구 반포동 등 27개 동을 ‘민간택지 분양가 상한제’ 적용지역으로 지정하면서 이곳에 속한 100여 개 재개발·재건축 사업장이 강력한 분양가 통제를 받게 됐다. 이들 사업장은 일반분양가
news.naver.com
6. 집값 뜨거운 대구·대전은 상한제 빠져…규제지역 기준 불분명…형평성 논란
▷ 지정된 곳이 제외될 수도 있고 지정되리라 의심없던 지역이 지정되지 않을 수 있습니다. 많이들 봐오셨죠? 빠지는 곳이 있어야 기회가 생기는 것이 이치입니다.
이번에 제외된 지역에 살고계신 분들도 생각해주실 필요가 있습니다
하지만,
늘 그렇듯이 현지의 주민들은 어김없이 후행하길 반복한다는걸 보아왔습니다. 그러니 손해보지 않는것에 초점을 두고 제 블로그를 꾸준히 보셔야합니다. 현지 주민이라면 더 주의깊게 보셔야 합니다!
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0004237219
집값 뜨거운 대구·대전은 상한제 빠져…규제지역 기준 불분명…형평성 논란
정부가 부산과 경기 남양주, 고양시를 부동산 규제지역에서 제외했다. 집값 상승세가 가파른 대구 대전 등도 규제지역으로 묶지 않았다. 규제지역 지정·해제 기준이 불분명해 형평성 논란이 나온다. 국토교통부는 6일 정부세
news.naver.com
7. 한남3구역에 왜 그렇게 목매나 봤더니…“일감이 없어요”
▷ 한남3구역 건축비가 얼마인지 아십니까?
2조입니다. 어마어마한 금액이지요
압구정동 재건축은?
열어보면 한남3구역의 몇배가 됩니다. 상상이 잘 가지않는 금액이죠
지방에서 갭투자 오백/천 먹기를 100채씩 대규모로 하는것보다.....
그냥 강남 신규 아파트 한채에만 투자한 사람이 성. 공. 하게 되는 시대입니다. 현재가 말해주고 있습니다. 시공사 역시 마찬가지입니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=366&aid=0000447084&sid1=001
한남3구역에 왜 그렇게 목매나 봤더니…“일감이 없어요”
공사비만 2조원에 달하는 서울 용산구 한남3구역 재개발사업에 대형 건설사들이 목을 매는 이유가 있었다. 올해 초 설정한 수주 목표치에 한참 모자랄 만큼 극심한 수주 가뭄을 겪고 있어서다. 저유가 기조가 이어지며 해외
news.naver.com
8. 【조정지역 해제】 부산 3구가 조정대상지역에서 해제된다면, 대전이 조정대상지역으로 지정된다면?
▷ 자, 조정대상지역에서 해제시 상황을 알아봅시다
두가지 가장 큰 변화가 일어나게 됩니다.
그것은 바로, 세금과 대출 이 두가지입니다.
https://khr1265.blog.me/221695685251
【조정지역 해제】 부산 3구가 조정대상지역에서 해제된다면, 대전이 조정대상지역으로 지정된다면?
안녕하세요. 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미입니다.최근 부산의 부동산 시장이 활활 타오르고 있...
khr1265.blog.me
블로그에 올리오는 글들을 잘 지켜보며 성공투자하시기 바랍니다
도움이 되었다면 추천, 공감 꾹!
'부동산투자 정보 > 투자물건 분석' 카테고리의 다른 글
| 종부세 실제 사례 분석. 아크로리버파크, 목동센트럴푸르지오, 이수힐스테이트 (0) | 2019.11.25 |
|---|---|
| 강남구 청담동 건물 분석 (0) | 2019.11.25 |
| 매물이 줄고 수요가 증가하면 무조건 오른다! (0) | 2019.11.17 |
| 주인공으로 사는 삶이란? (0) | 2019.11.16 |
| 한치 앞도 보이지 않는 길을 걷는 중이라면? (0) | 2019.11.16 |
