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부동산투자 정보/투자물건 분석

개포프레지던스자이 입주자 모집공고 강남 분양권입니다 청약 안내드려요 평면도와 입주자 모집공고도 함께 올려요 분양금액도 당연히 있어요

by 조리얼 2020. 1. 9.

여러분 안녕하세요

이번 겨울은 추위가 다른 겨울에 비해 덜한 것 같아요

덕분에 저도 열심히 임장다니고 있답니다

항상 좋은 물건을 찾으러 꾸준히 다니는 버릇이 들어있어요

자 오늘은

서울에서 가장 핫한 곳인 강남구 개포동으로 가보겠습니다

강남구 개포동에 청약이 떴어요 일단 넣고봐야죠

네 그렇다면 어디에 쓸건지 고민 많으시죠?

한번 분석해보겠습니다

서울특별시 강남구 개포동 189번지 일원

지도부터 체크해보시죠

느낌오시죠?

강남의 금싸라기 땅입니다. 이 좋은 물건을 얻을 수 있는 기회 무조건 잡으셔야겠죠?

자 이제 제대로 확인해보겠습니다

먼저 조감도입니다

학교 부지 보이시죠? 체크하셔야 합니다

조감도에는 많은 정보가 들어있어요

주 출입구가 어디인지가 중요합니다

그리고 차량통행이 많아 시끄러운 곳이 어디인지도 확인되구요

생긴게 평이하게 생겼다구요?

개포동 아파트입니다 특이하게 생길 필요가 없어요

성냥갑으로 지어놔도 없어서 못살 판입니다

단지 배치도입니다

1-2-3-4호 라인이 어떻게 배치되어 있는지 잘 확인하실 필요가 있습니다

자, 그러면 각 동별 사이즈와 호수를 확인해보겠습니다

동별로 평수가 다르니 평수 확인해주세요

현재 모델하우스가 마련되어 있는 위치입니다

삼성역 내려서 살짝 걸어가시면 됩니다

가시는 길에 삼성역에 매물 나와있는 물건도 한번 보셔야겠죠?

이제 상세정보를 한번 확인해볼까요?

분양주소부터 규모와 일정 확인해보겠습니다

입주자 모집 공고일은 2019년 12월 27일이었습니다

입주시기는 2023년 2월이구요

분양권 전매는 불가하게 되어있습니다 분양권 전매불가입니다

2023년 2월 이후 판매가능합니다 무조건 등기쳐야 하는 물건이란 거예요

주차대수는 1.7입니다

용적률과 건폐율은 249.85%와 18.89%로 책정되었습니다

난방은 지역난방이고 지에스건설의 자이 브랜드를 달고 나왔습니다 개포자이 느낌오네요

입주자 모집공고문 필요하신분 많으시죠?

링크를 통해서 다운로드 받으실 수 있게 해드리겠습니다

아래 링크를 통해 입주자 모집공고문 다운로드 받으십시오

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https://image.ebunyang.co.kr/files/bunyang/kb_pdf/60183/uploadfile_201912274796527.pdf

개포 프레지던스자이의 중도금 납입정보입니다

총 6차로 되어있고 입주지정일에 잔금을 치르게 되어있습니다

자 그러면 이제 각각 상세 평형을 한번 확인하실게요

제일먼저 59 입니다.

59답게 침실 1과 거실+주방/식당입니다

욕실은 1개구요 발코니가 보이고 그 옆에 실외기실이 있습니다

59다운 모습이죠 59는 원래 이렇습니다

59의 금액은 8억 1600만원입니다.

9억 이하의 물건으로 대출이 가능한 상품입니다

제 블로그를 오시는 투자자님들께서 주의깊게 보셔야 할 상품입니다

그 다음 68입니다

화장실이 1개네요

거실과 주방은 나름 분리가 되어있습니다

74도 욕실은 1개입니다

지에스건설에서 잘 뽑았습니다 74다운 74입니다

79로 올라가면서 욕실이 2개가 되었습니다

이제 좀 괜찮아보이는 평면도가 나왔네요

11억 3900만원입니다

현금을 꽤 많이 들고계셔야 합니다

운용할 수 있는 현금이 되신다면 큰 차익실현을 보실 수 있습니다

9억이상 물건으로 대출이 안되시는 분들이 못따라붙기 때문에 여기서부터는 자금력이 있는 분들의 파티입니다

제 표현이 너무 직설적인가요? 죄송하지만 저는 투자자 마인드로만 설명드리겠습니다

네모네모하네요

깔금하게 잘 뽑았습니다

평면도 잘 만들었어요

102입니다

드디어 드레스룸이 등장했네요

개포 프레지던스 자이의 드레스룸을 갖춘 평형입니다

금액은 14억 5800만원

드레스룸 확인완료

110은 특별하니까 평형정보를 상세히 안내드릴게요

15억 7300입니다

강남 개포동에서 풀사이즈 드레스룸과 여유로운 팬트리공간을 가진 평형입니다

중간에서 입주자 모집공고 다운로드 못받으신분을 위해 다시 올려드리겠습니다

아래 링크를 통해 입주자 모집공고문 다운로드 받으십시오

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청약 정보 잘 확인하시고 성공투자하십시오

그리고 부동산 구매하시기 전에는 저한테 메일/쪽지로 문의하시고 구매하십시오

무료 조언드리도록 하겠습니다

 

 

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